Bericht zur Mitgliederversammlung 2026
Gemeinsam Zukunft bauen. Bei der Mitgliederversammlung machte die BGÜ deutlich, wie sie mit wirtschaftlicher Stärke, Investitionen und neuen Wohnbauprojekten bezahlbaren Wohnraum in Überlingen sichert und weiter ausbaut.
Mitgliederversammlung 2026 der BGÜ: Wirtschaftlich stark, sozial verantwortlich und zukunftsorientiert
Die 77. ordentliche Mitgliederversammlung am 21.09.2026 der Baugenossenschaft Überlingen eG (BGÜ) stand im Zeichen eines erfolgreichen Geschäftsjahres und einer positiven Zukunftsperspektive. Vorstand und Aufsichtsrat informierten die Mitglieder über die Entwicklung des Jahres 2025 und machten deutlich, dass die BGÜ ihren genossenschaftlichen Auftrag auch unter anspruchsvollen wirtschaftlichen Rahmenbedingungen erfolgreich erfüllt. Die zentrale Botschaft der Versammlung lautete: Die BGÜ verbindet wirtschaftliche Stabilität, soziale Verantwortung und hohe Servicequalität in ausgewogener Weise und schafft damit nachhaltigen Mehrwert für ihre Mitglieder.
In seinem Bericht stellte Vorstand Dieter Ressel heraus, dass das vergangene Jahr von hohen Baukosten, gestiegenen Finanzierungskosten und einem weiterhin angespannten Wohnungsmarkt geprägt war. Trotz dieser Herausforderungen habe sich die Genossenschaft erneut stabil entwickelt. Besonders erfreulich sei die weiterhin hohe Nachfrage nach den Wohnungen der BGÜ sowie das große Vertrauen der Mitglieder in ihre Genossenschaft.
Dieses Vertrauen spiegelt sich auch in den Mitgliederzahlen wider. Zum Jahresende gehörten der BGÜ unverändert 1.453 Mitglieder an. Die Geschäftsguthaben beliefen sich auf über 5,15 Millionen Euro. Vorstand und Aufsichtsrat werteten diese Entwicklung als Bestätigung der langfristig ausgerichteten Unternehmensstrategie und der engen Verbundenheit der Mitglieder mit ihrer Genossenschaft.
Ein Schwerpunkt der Versammlung war die Versorgung der Mitglieder mit bezahlbarem Wohnraum. Die BGÜ bewirtschaftet unverändert 682 Wohnungen und konnte erneut eine nahezu vollständige Vermietung sicherstellen. Während die Angebotsmieten in Überlingen seit 2015 um rund 62 Prozent gestiegen sind, liegen die Mieten der BGÜ weiterhin durchschnittlich 10 bis 15 Prozent unter dem örtlichen Mietspiegel. Viele langjährige Mietverhältnisse bewegen sich sogar deutlich unter dem aktuellen Marktniveau. Damit erfüllt die BGÜ ihren Förderauftrag in besonderer Weise und leistet einen wichtigen Beitrag zur Dämpfung der Mietpreisentwicklung in Überlingen.
Gleichzeitig investiert die Genossenschaft kontinuierlich in die Qualität ihres Wohnungsbestandes. Im vergangenen Jahr wurden 687 Reparaturen durchgeführt, mehr als die Hälfte davon durch die eigene Serviceabteilung. Rund 700.000 Euro flossen in die Instandhaltung und Modernisierung der Gebäude. Diese Investitionen tragen maßgeblich dazu bei, den Mitgliedern nicht nur bezahlbaren, sondern auch qualitativ hochwertigen Wohnraum und einen verlässlichen Service zu bieten.
Auch die zukünftige Entwicklung der Genossenschaft spielte eine wichtige Rolle. Mit dem erfolgreichen Abschluss des Bebauungsplanverfahrens für das Quartier Q5 Hildegardring wurden die Voraussetzungen für die Realisierung von 56 weiteren Wohnungen geschaffen. Darüber hinaus sicherte sich die BGÜ durch den Erwerb zusätzlicher Entwicklungsflächen im Bereich des Gottfried-Keller-Wegs langfristige Potenziale für die weitere Wohnraumschaffung in Überlingen. Vorstand und Aufsichtsrat betonten, dass Neubauprojekte auch künftig verantwortungsvoll und auf einer wirtschaftlich tragfähigen Grundlage umgesetzt werden.
Positiv entwickelte sich auch die Fremdverwaltung. Zum Jahresende betreute die BGÜ 40 Wohnungseigentümergemeinschaften mit 789 Wohnungen sowie weitere Wohn- und Gewerbeeinheiten. Insgesamt werden inzwischen deutlich über 1.000 Einheiten für Dritte verwaltet. Diese Entwicklung unterstreicht die hohe fachliche Kompetenz der BGÜ und stärkt zugleich die wirtschaftliche Basis der Genossenschaft.
Im Rahmen des Jahresabschlusses berichtete Vorstand Dr. Huther über die wirtschaftliche Entwicklung des Unternehmens. Die Umsatzerlöse stiegen auf rund 8,16 Millionen Euro. Der Jahresüberschuss erhöhte sich auf rund 1,64 Millionen Euro. Gleichzeitig konnte das Eigenkapital auf rund 20,9 Millionen Euro gesteigert und die Eigenkapitalquote auf 27,6 Prozent verbessert werden. Die BGÜ verfügt damit weiterhin über eine solide Vermögens-, Finanz- und Ertragslage und sieht sich für die kommenden Herausforderungen gut gerüstet.
Die Mitgliederversammlung folgte den Beschlussvorschlägen von Vorstand und Aufsichtsrat, stellte den Jahresabschluss 2025 fest und beschloss die Ausschüttung einer Dividende von vier Prozent auf die Geschäftsguthaben der Mitglieder. Gleichzeitig wurden die Rücklagen weiter gestärkt, um auch künftig ausreichend Spielraum für Investitionen und Modernisierungen zu gewährleisten.
Ein weiterer wichtiger Tagesordnungspunkt war die turnusmäßige Wahl von Aufsichtsratsmitgliedern. Die Mitglieder bestätigten dabei das Vertrauen in den bisherigen Kurs der Genossenschaft und entschieden über die zukünftige Zusammensetzung des Kontrollgremiums.
Ein weiterer wichtiger Tagesordnungspunkt war die turnusmäßige Wahl von vier Aufsichtsratsmitgliedern. Neben den vier bisherigen Amtsinhabern stellte sich auch der frühere Überlinger Baubürgermeister Matthias Längin zur Wahl. In geheimer Abstimmung wurden Hartmut Hueber mit 71 Stimmen, Mirco Gläser mit 70 Stimmen sowie Konrad Huther mit 64 Stimmen in ihren Ämtern bestätigt. Neu in den Aufsichtsrat gewählt wurde Matthias Längin, der mit 59 Stimmen das Vertrauen der Mitglieder erhielt. Knapp verfehlte Franz Dichgans mit 52 Stimmen den Einzug in das Gremium.
Der Vorsitzende des Aufsichtsrates, Wolfgang Wiest, würdigte das ehrenamtliche Engagement aller Aufsichtsratsmitglieder und dankte insbesondere dem ausscheidenden Mitglied für seinen langjährigen Einsatz zum Wohle der Genossenschaft und ihrer Mitglieder. Zugleich betonte er die Bedeutung einer konstruktiven Zusammenarbeit von Aufsichtsrat und Vorstand für die erfolgreiche Weiterentwicklung der BGÜ.
Die Mitgliederversammlung 2026 hat damit eindrucksvoll bestätigt, dass die Baugenossenschaft Überlingen eG (BGÜ) auf einem stabilen Fundament steht. Die Genossenschaft verbindet wirtschaftliche Solidität mit sozialer Verantwortung, investiert kontinuierlich in ihren Bestand, entwickelt neue Wohnperspektiven und bietet ihren Mitgliedern eine hohe Servicequalität. Gerade in Zeiten steigender Wohnkosten und wachsender Herausforderungen auf dem Wohnungsmarkt erweist sich das genossenschaftliche Modell der BGÜ als verlässlicher und zukunftsfähiger Weg.
Die BGÜ bleibt damit ein starker Partner für ihre Mitglieder und ein wichtiger Stabilitätsfaktor auf dem Überlinger Wohnungsmarkt: wirtschaftlich erfolgreich, sozial verantwortlich und mit einem klaren Blick auf die Zukunft.