DIE BGÜ
Die Baugenossenschaft Überlingen eG ist eine seit über 7 Jahrzehnten agierende Wohnungsbaugenossenschaft mit Sitz in Überlingen am Bodensee. Mit einer Bilanzsumme von über 70 Mio. € sowie einem Jahresumsatz von rund 7 Mio. € betreuen wir derzeit ca. 720 eigene Wohn- und Gewerbeeinheiten in Überlingen und über 1.000 Wohn- und Gewerbeeinheiten in der Fremdverwaltung.
Neben unseren Kernkompetenzen Vermietung und Verwaltung sowie der nachhaltigen Modernisierung unseres Wohnungsbestandes erweitern wir laufend durch Neubauten unseren Wohnungsbestand mit modernem und attraktivem Wohnraum.
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DIE VERWALTUNGSORGANE
Historie
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1949
Am 20.05.1949 wurde die Baugenossenschaft Überlingen eG (BGÜ) im Gasthaus “Traube” gegründet und legte mit ihren damals 73 Mitgliedern den Grundstein für ein wachsendes und zukunftsfähiges Geschäftsmodell. Im Herbst 1949 erfolgte der erste Spatenstich der noch jungen Baugenossenschaft.
- 1950-1955
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1956-1959
Zwischen 1956 und 1958 konnte das “Quartier Dekan-Schwarz-Weg” fertiggestellt und bezogen werden. Ein Jahr später, Ende 1959, wurde der Wohnungsbestand der Genossenschaft mit dem Bau der St.-Johann-Straße 29 um 6 Wohnungen erweitert. Mit dem ehemaligen Vorstand Johann Kraus, ging die Genossenschaft neue Wege mehr Wohnraum zu schaffen. Sie führte Betreuungsbauten durch und nahm mittlerweile auch Mietdarlehen entgegen um mit Wohnblocks, Reihenhäuser und Einfamilienhäuser der Wohnungsnot entgegenzutreten. So entstanden in Überlingen innerhalb eines Jahrzehnts rund 276 Neubauwohnungen von denen 193 zum Eigentum der Genossenschaft gehören. Zu den Betreuungsbauten gehörten unter anderem die Häuser der Rauensteinstraße 33-53 sowie die Häuser zur Schleife 3-21, sowie 8 Häuser im Hebelweg.
- 1980-1992
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1993-2009
Anfang der 90er Jahre wurden die Gebäude der Nussdorfer Straße 32-36 abgerissen und neu erbaut. Ebenso wurde 2005 die Hohle Straße 29 neu gebaut. Am 15.11.2009 wurde das “Quartier Hildegardring” um das 6-Familienhaus am Schättlisberg 25 erweitert.
- 2010
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2014/2016
Ab dem Jahr 2014 stand das Quartier Hohle Straße im Fokus der Genossenschaft. In mehreren Bauabschnitten wurde die Hohle Straße 25-27 sowie die Hohle Straße 34-40 abgerissen und neu erbaut. Am 01.03.2015 war die Hohle Straße 25/27 bezugsfertig. Rund 1 Jahr später, am 01.09.2016 folgte die Fertigstellung der Hohle Straße 36 mit 14 Wohnungen und 1172 m² Wohnfläche. Damit zählte die BGÜ zum Stichtag 31.12.2016 rund 1.200 Mitglieder, 479 Mietwohnungen sowie 2 Gewerbeeinheiten.
- 2017-2018
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2019-2023
Mit dem Spatenstich am 06.09.2018 war ein großer Meilenstein für die Quartierst Erweiterung des Q5 Hildegardring/Schättlisberg getan. Mit rund 180 Wohnungen in 14 Gebäuden wird das Quartier weit mehr als verdoppelt. Seit dem Spartenstich hat sich die Baustelle in ein modernes, zukunftsorientiertes Wohnquartier verwandelt.
- 2024
- 1949
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1950-1955
Die größte Bautätigkeit vollzog sich zwischen 1950 bis 1959.
Mit der Nußdorfer Straße 32-36 wurden am 01.06.1950 die ersten Wohnungen an 18 Mitglieder der BGÜ übergeben. Daraufhin folgte 1952 der Carl-Benz-Weg 20, sowie die Bleich 2 und 7. Im Jahr 1953 wurde die Bleiche 4 sowie die St-Johann-Straße 32-36 erstellt. Die St.-Johann-Straße wurde 1954 noch um die Häuser 34a und 36a erweitert. 1955 wurde mit dem Bau der St-Johann-Straße 31/33 das “Quartier Carl-Benz-Weg” um 22 Wohnungen erweitert. In diesem Jahr folgten zudem noch die Johann-Kraus-Straße 4 und die Rauensteinstraße 23.
- 1956-1959
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1980-1992
Zwischen 1980 und 1992 lag die Instandhaltung der Gebäude im Vordergrund, vor allem Wärmedämmmaßnahmen. Aber die Neubautätigkeit war nicht stillgelegt, sondern schritt 1990 mit dem Hildegardring 34a und 36a und der Friedhofstraße 39/41 weiter voran, sodass der Wohnungsbestand auf 455 Wohnungen erhöht werden konnte.
- 1993-2009
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2010
2010 standen die Instandhaltung und die Modernisierung der Wohnanlagen und Wohnungen mehr denn je im Mittelpunkt der Aktivitäten. Folglich wurde das Barbelgängle 28 und der Dekan-Schwarz-Weg 4 energetisch saniert, sowie mit der Generalsanierung der Gebäude des Carl-Benz-Weg 25 begonnen. In der Eingruppierung des anerkannten Energiestandards der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) entspricht das Gebäude Barbelgängle 28 heute dem Effizienzhaus 100. Das Gebäude Dekan-Schwarz-Weg 4 wurde bedingt durch die fehlende regenerative Wärmeenergieerzeugung auf den Energiestandard Effizienzhaus 125 saniert. Darüber hinaus war die Baugenossenschaft auch zu dieser Zeit im Neubau aktiv.
Im August 2010 erfolgte die Fertigstellung von 14 Mietwohnungen mit Aufzug und Tiefgarage in der unteren St. Leonhard-Straße 12. Mit dem Neubau der unteren St.-Leonhard-Straße 12 und dem Schättlisberg 25 stieg der Wohnungsbestand bis 2011 auf 472 Wohnungen.
- 2014/2016
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2017-2018
Im Jahr 2017 wurde der Bestand durch die Gebäudeaufstockung des Carl-Benz-Weg 21-23 um 4 Wohnungen mit insgesamt 280m² Wohnfläche erweitert. Im “Quartier Hohle Straße” konnten im Mai 2018 abschließend die 19 Wohnungen des Haus 34 bezogen werden.
Mitte 2018 wird das “Quartier Hildegardring” in mehreren Bauabschnitten um rund 180 Wohnungen erweitert. Damit wird sich der Wohnungsbestand der Genossenschaft um fast ein Drittel erhöhen und damit den angespannten Wohnungsmarkt in Überlingen weiter entlasten. Die Gebäude sollen nach dem KfW Effizienzhausstandard 40 und als erstes hocheffizientes Loch-Tech Gebäude am Bodensee ausgeführt werden.
- 2019-2023
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2024
Die Baugenossenschaft erweitert ihren Wohnungsbestand durch Nachverdichtung im Hildegardring. Das Projekt umfasst 56 neue Wohnungen, die in drei Bauabschnitten und einer Bauzeit von ca. vier Jahren realisiert werden sollen. Davon entstehen 36 neue Wohnungen durch Aufstockung der Bestandsgebäude und 20 weitere Wohnungen durch den Neubau von Punkthäusern zwischen den Bestandgebäuden.
